2020年7月15日，史上最严，全国最严，没有之一的深圳楼市新政出台了！
短期内大量的个人购房者失去买房资格，前一刻你可能还在看房子的路上犹豫着要不要下手，后一秒，你已失去购房资格，超高价豪宅在深圳市场上一夜绝迹，想要以小换大的家庭户也要考虑自己的腰包够不够支付猛涨的首付款。想要靠假离婚来拿到购房资格的，对不起，钻空子，这条路，几乎行不通了，难上加难！也有人调侃，离婚率预计会迎来深圳史上最低！
南山、前海的高房价没了，二手房、住宅只差没明确的说：有房子的不要买了！还差30%首付的不要买了！没缴够社保年限的不要买了！有了深圳户口年限不久的也不要买了！
在这样严厉政策下的深圳楼市会“一朝回到解放前”么？2018年深圳楼市政策乍一出台，深圳房价确实进入了一段时间的盘点期，在2018年底度过了低迷期后，隐隐上涨的曲线在2019年成直线上涨。
历史的痛告诉我们：所有的调控也都只是一时的，楼市的涨跌不是政策能一直左右的，买定离手，涨跌全看你的眼界。
各种限制措施还能不能在深圳买房了？能！
谁不想在疲惫一天后能回到属于自己的“窝”，喝一杯Luckin,任它窗外云卷云舒。这在现今的楼市条件下也是完全可以做到的，那就是买一套公寓。
事实上，在这一轮新政调控下，受益最明显，稳坐地产大鳄宝座的当属罗湖等地区公寓、商办地产商——不限购、不限贷，价格远远没有超过豪宅线，妥妥的抢购潮要来啦！
同样是公寓和商办类产品，前海、南山、福田也是贵到没有朋友的，与其形成强烈对比的是罗湖、龙岗等东边地区公寓仍处在价值洼地！
这时候买公寓，无论是投资还是刚需完全是乘着深圳楼市新政的东风顺势而为，经过一段时间的盘整期，投资商们一旦缓过神来发现还有公寓这么大一块肉饼就在眼前，都来分一杯羹的时候，处于低洼地带的罗湖等地公寓楼价还愁不会乘势而涨么？
公寓、商办看涨未来已经尽在眼前，聪明人都知道怎么选！
同样是选择公寓和商办产品，可是在选择上，一定要擦亮眼睛。
公寓类产品的租住一定要有四通八达的交通，地铁枢纽站最好就在大厦门口，附近的公交线路最好能到达深圳的任一角落，大型商超必不可少，最好是个小高层，小巧而舒适温馨的loft，楼上楼下，办公、住房不分离，轻松做直播带货，美美做流量网红，累了，转身就能睡觉。
投资者则希望周边的商厦拥有高入驻率，这样会有更高的租住需求，对未来的增值少一分担忧，不要要求100%，因为商厦的高入驻率意味着高净值财富拥有者投资的随意性，等房产投资者下手的时候，周边商户早已对可租住的公寓虎视眈眈。
浪费了这么多口舌，这样的公寓有么？有！而且满足所有条件，罗湖珠宝商圈只有一幢——泰丰贝悦汇！
贝悦汇坐落在世界珠宝贸易中心——水贝的中心，周边商户入住率达85%，唯一在售个人可投资可盐可甜的公寓，与IBC面对面，与珠宝大厦相邻，周边珠宝大鳄环绕！
（1）总价低的稀缺门槛资产
贝悦汇提供公寓、办公、商业等多业态产品选择，以主力面积32平米小面积产品为主，低总价，是传说中的门槛资产，也就是俗称的上车盘。门槛资产也意味着相对来说首付、月供都会比较低，购置人群压力较小。
（2）以国际珠宝城为依托，且为三地铁物业，承租能力强
水贝片区未来将打造国际珠宝中心，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50- 80家世界级珠宝企业，带来约1万承租能力强商务人群。
同时，贝悦汇属于三地铁物业，700米范围内汇聚3、5、7号地铁线贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次，便捷交通吸引大量白领居住。
（3）公寓、办公产品多样，随心选择
办公产品拥有4.5米层高，灵动空间随心打造，为生活和办公各种不同生活场景创造更多可能性。在公寓产品的设计上，贝悦汇以人性需求为切入点，30多平米的空间打造了多个功能区，并配以超高的使用率和储物空间，让业主在其居住的每个闲暇空间，更具品质感。同时，处于在贝悦汇大厦还可俯瞰罗湖无敌景观，畅想美好办公及生活感受。
（4）提供为业主代租、为业主代管的管理服务，缔造安心、省心社区
在物业管理方面，依托中国物业管理一级资质企业-金地物业，通过两大资产管理服务—为业主代租、为业主代管，从而缔造最安心、最省心社区。
为业主代租：物业提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务，解决业主出租繁琐问题，解除业主低效工作。
为业主代管：为租客提供房屋清洁、房屋维修、访客授权等服务，满足租客日常居住需求，减少租客同业主沟通时间。
（5）智能安防，保障业主的居家安全
为了关注都市女性白领及其他业主的居住安全，泰丰集团重金打造高等级安防体系，人脸识别、智能梯控和门禁识别，保障入住无忧。而且针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，保障业主居住安全。像住户只授权其居住楼层，快递/外卖人员授权其所需要到达的楼层，并给予一定时间约束等。同时，贝悦汇为了解决停车难的问题，采用先进的智能停车技术—机械停车，从而大幅提高停车利用率和存取速度。
项目仅高层部分为商业公寓，数量有限，具有4.5米层高的项目更是凤毛麟角，再加上周边公寓稀缺让泰丰贝悦汇一时之间成为罗湖水贝新的地标，开盘即引起了周边珠宝商户们的蜂拥而至，如今利好公寓、利好罗湖等东边片区的楼市新政一出，更挡不住其房价上涨的趋势。
土地资源的稀缺性决定了它未来的价格走向，深圳楼市新政想必就是政府为了平衡东西部发展而设，罗湖等东部地区楼市妥妥将在新政下涅槃，作为楼市观察者，我只能说，与其等跌，不如抄底！不想自己明年这个时候后悔就应该先下手为强！
贝悦汇，不限购，不限贷，不限售，通通不限！深圳房地产新时代已到来！承接新政利好！
（正文已结束）
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