日前，《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（下称《审批规定》）已正式印发，对全市更新单元规划制定和修改的审批工作做出了进一步明确。《审批规定》指出，更新单元规划制定需要符合国土空间规划的强制性内容，符合基本生态控制线、水源保护区、轨道保护区、航空管制区等区域的控制要求。同时，加快深圳部分旧改项目（罗湖）的更新进程，一方面促进城市整体规划升级，另一方面推动区域经济的快速发展。

罗湖价值升华——世界消费中心

众所周知，深圳一直是中国特色社会主义先行示范区、世界超一流城市，《审批规定》颁布对于挖掘深圳潜力城市板块、带动区域发展无疑是一大利好消息。作为深圳重点城市之罗湖，因旧改体量最大、旧改政策最给力、目前旧改楼面价已逼近9万＋。行业专家分析表示，罗湖堪称是目前深圳最有价值的区域。罗湖不仅是世界消费中心（奢侈品门店最多、品牌最全、销售额最高）、世界金融中心（比肩香港中环，对标美国华尔街），还是世界尖端科技聚集地，罗湖已连续多年被评为“中国最具硅谷气质城市”，现有海内外上市企业、高新技术企业超家，未来发展潜力不可限量。

水贝旧改升级——又一世界级地标诞生

随着国家城市规划进程的加快，罗湖等地区产业板块的不断升级，被誉为是世界五大珠宝贸易中心的罗湖水贝地区已受到社会各界广泛关注，片区更以”珠宝+地产”新战略模式收到投资者青睐。

随着片区的战略规划逐项落地，水贝周边的配套正在快速崛起。目前片区内唯一一个可个人名义购买的商用公寓“贝悦汇大厦”,凭借商圈独特的地理优势表现抢眼。贝悦汇项目周边拥有3/5/7号线三条地铁线，距离水贝站约300米，太安站约700米，田贝站约500米，横穿龙岗、罗湖、福田三大区，日均客流量巨大。

值得一提的是，贝悦汇提供公寓、办公等多业态产品选择，所有平面空间可自由组合。用户既可以分割成小面积产品，也能多套组合或大面积不拆分，满足消费者的多重需求，使空间利用更多样化、个性化，而且总价只需170万起。

随着深圳城市规划进程的加快，罗湖水贝旧改项目潜力将被进一步激发。在庞大的市场需求下，深圳贝悦汇项目的多重优势一定会引爆投资市场，例如重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心等等。同时，贝悦汇项目还将一路之隔的贝丽北路打造成国际珠宝大道，这也会进一步吸引全球知名珠宝企业的入驻，为片区带来庞大消费力。

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